二手房相比較于新房，在地段和房價(jià)上都有著新樓盤難以匹及的優(yōu)勢(shì)，因?yàn)樗旧淼暮芨叩男詢r(jià)比，很多業(yè)主會(huì)選擇將其作為買房和投資的首選。但二手房存在很多問題，比如設(shè)計(jì)過時(shí)和結(jié)構(gòu)老化，有時(shí)候業(yè)主看房時(shí)稍不注意就很容易忽視這一些問題。今天，佛山裝修公司小編就和大家講講，二手房常常存在的一些需要進(jìn)行二手房翻新裝修情況。

二手房常見的墻面問題

1、承重墻打洞

我們都知道承重墻不能改造，但在承重墻上面打洞也是不行的，因?yàn)檫@會(huì)影響到房屋的穩(wěn)定性和使用壽命，一些開孔就能直接影響到樓房的抗震能力，業(yè)主一定要注意這一點(diǎn)。

2、墻面發(fā)霉、開裂、空鼓

墻面發(fā)霉一般會(huì)在一些濕氣比較大的地方，廚房和衛(wèi)生間是需要重點(diǎn)觀察的地方。開裂往往會(huì)發(fā)生在墻體交接的地方，有一些裂痕是很小的，業(yè)主得仔細(xì)觀察。此外，墻面如果貼了瓷磚，業(yè)主可以用手指關(guān)節(jié)敲擊一遍瓷磚，如果出現(xiàn)兩個(gè)地方聲音不同，那就是空鼓了。這些都是要進(jìn)行翻新裝修才能保障房屋的安全性。

3、門窗發(fā)生形變

門窗的形變有時(shí)候是不明顯的，業(yè)主可以觀察門窗關(guān)閉時(shí)的緊密程度來判斷，如果門窗沒有閉緊，那么就會(huì)導(dǎo)致房間的隔音效果大打折扣，而且還會(huì)加深門窗的老化。

二手房常見的地面問題

1、地板破損、瓷磚縫隙過大

一般容易出現(xiàn)破損的是實(shí)木地板，因?yàn)樗旧碣|(zhì)地較軟，容易因?yàn)橹匚镒矒艉桶紫佒g等情況出現(xiàn)坑坑洼洼。而瓷磚也可能因?yàn)橹匚镒矒艉脱b修問題出現(xiàn)開裂，或者是鋪設(shè)時(shí)瓷磚沒有對(duì)準(zhǔn)，導(dǎo)致縫隙過大，不美觀。

2、地板空鼓

地面空鼓是因?yàn)檠b修技術(shù)不好導(dǎo)致的問題，因?yàn)樵诘匕逑麓嬖?a href='/News/17-958.html' class='nTags' title='空間' target='_blank'>空間，容易導(dǎo)致地面受力過大時(shí)出現(xiàn)破損，非常危險(xiǎn)?？展奶幦菀追e水導(dǎo)致地板發(fā)霉，影響地板使用壽命。

3、衛(wèi)生間滲水

如果房屋衛(wèi)生間沒有做好防水，就會(huì)導(dǎo)致水汽通過地面向下層滲透，會(huì)影響到下層用戶的天花，影響到以后的鄰里關(guān)系。而且水汽還會(huì)導(dǎo)致墻壁發(fā)霉，影響墻體使用壽命。

為什么出現(xiàn)這些問題要進(jìn)行全屋翻新裝修呢？因?yàn)檫@些問題事關(guān)房屋的安全性，如果問題太多的二手房，我們就要直接放棄。如果問題還能接受的話，這就關(guān)系到房屋的裝修問題和房屋的報(bào)價(jià)，即使二手房的地段很好，但存在這些問題，我們?cè)谌蘸缶鸵冻龊艽蟮某杀具M(jìn)行修繕，我們可以憑借這一點(diǎn)進(jìn)一步和房主進(jìn)行砍價(jià)，說不定就可以購房省下來的錢就夠以后的裝修了。